Лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД

С 2025 года деятельность по управлению многоквартирными домами (МКД) осуществляется исключительно на основании лицензии. Основные нормативные акты, регулирующие лицензирование:

Органы государственной власти субъектов РФ обязаны утвердить административные регламенты по лицензированию и обеспечить возможность подачи документов в электронной форме через Единый портал государственных услуг.

Квалификационный экзамен

Для получения лицензии управляющая компания должна иметь в штате сотрудника с квалификационным аттестатом.

Требования к квалификационному экзамену:

Темы экзаменационных вопросов:

• Жилищное законодательство РФ
• Правила содержания общего имущества МКД
• Правила предоставления коммунальных услуг
• Трудовое право
• Санитарные и противопожарные требования
• Нормы об энергосбережении
• Административное право

Порядок получения лицензии

Документы для получения лицензии:

1. Заявление установленной формы
2. Копии учредительных документов (нотариально заверенные)
3. Копия квалификационного аттестата должностного лица
4. Опись прилагаемых документов
5. Документ об уплате госпошлины

Сроки рассмотрения заявления:

Примечание: Расходы на получение лицензии (нотариальное удостоверение до 500 руб. и госпошлина) учитываются в составе прочих расходов при налогообложении прибыли и могут быть учтены при УСН (доходы минус расходы).

Лицензионные требования

К управляющим компаниям предъявляются следующие основные лицензионные требования:

Основные требования:

• Наличие квалификационного аттестата у должностного лица
• Соблюдение требований к содержанию общего имущества МКД
• Обеспечение качества предоставляемых коммунальных услуг
• Исполнение обязательств по договору управления МКД
• Соблюдение Правил осуществления деятельности по управлению МКД
• Раскрытие информации о деятельности в соответствии с законодательством

Дополнительные требования согласно Положению о лицензировании:

Лицензионный контроль и ответственность

Виды контроля:

Административная ответственность:

Образцы документов

Заявление о выдаче лицензии

ЗАЯВЛЕНИЕ
о выдаче лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами

В Государственную жилищную инспекцию
города Москвы

от ООО "Управляющая компания "Комфорт-Сервис"
ИНН 7712345678, ОГРН 1127712345678
адрес: 123456, г. Москва, ул. Ленина, д. 1
тел.: +7 (495) 123-45-67

ЗАЯВЛЕНИЕ

Просим выдать лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами на территории города Москвы.

Сообщаем, что нами соблюдены следующие лицензионные требования:

• имеется квалификационный аттестат у генерального директора Иванова И.И. (серия МКД № 123456, выдан 15.01.2025);
• отсутствует неснятая или непогашенная судимость за преступления в сфере экономики;
• отсутствуют сведения о дисквалификации должностных лиц в реестре дисквалифицированных лиц;
• ранее выданная лицензия не аннулирована.

Информация о деятельности раскрывается на официальном сайте: www.uk-comfort.ru

К заявлению прилагаются:

1. Копия устава (3 л.)
2. Копия квалификационного аттестата (1 л.)
3. Квитанция об уплате госпошлины (1 л.)
4. Опись документов (1 л.)

Генеральный директор
ООО "УК "Комфорт-Сервис"
_______________ /Иванов И.И./
15 января 2025 года

Приказ о создании лицензионной комиссии

ПРИКАЗ № 15-л
о создании лицензионной комиссии

г. Москва 10 января 2025 года

В соответствии с Положением о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, и Методическими указаниями, утвержденными Приказом Минстроя России от 28.10.2014 № 658/пр,

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Создать лицензионную комиссию Государственной жилищной инспекции города Москвы по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами в следующем составе:

1.	Петров П.П.	- председатель комиссии (руководитель ГЖИ г. Москвы)
2.	Сидоров С.С.	- заместитель председателя (заместитель руководителя ГЖИ)
3.	Иванова И.И.	- секретарь комиссии
4-20.	Члены комиссии	(представители общественных организаций, СРО, образовательных учреждений)

2. Установить срок полномочий комиссии - три года.

3. Членам комиссии осуществлять свою деятельность на общественных началах.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Руководитель
Государственной жилищной инспекции
города Москвы
_______________ /Петров П.П./

Квалификационный аттестат (образец)

КВАЛИФИКАЦИОННЫЙ АТТЕСТАТ
серия МКД № 123456

Выдан: Иванову Ивану Ивановичу

Дата рождения: 15.03.1980

Паспорт: 45 01 123456, выдан ОВД района Тверской г. Москвы 20.05.2010

Настоящий аттестат подтверждает, что Иванов И.И. успешно прошел квалификационный экзамен и обладает знаниями требований законодательства Российской Федерации к осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами.

Результат экзамена: 92 правильных ответа из 100

Дата проведения экзамена: 10 января 2025 года

Протокол № 15 от 10.01.2025

Срок действия аттестата: до 10 января 2030 года

Председатель лицензионной комиссии
Государственной жилищной инспекции
города Москвы
_______________ /Петров П.П./

М.П.

Практические рекомендации для УК

Подготовка к лицензированию:

1. Назначьте ответственного сотрудника для прохождения квалификационного экзамена
2. Организуйте подготовку к экзамену по утвержденному перечню вопросов
3. Проверьте соответствие деятельности лицензионным требованиям
4. Подготовьте пакет документов для подачи заявления
5. Уплатите государственную пошлину

После получения лицензии:

• Обеспечьте соблюдение всех лицензионных требований
• Организуйте систему внутреннего контроля качества услуг
• Своевременно раскрывайте информацию о деятельности
• Ведите документооборот в соответствии с требованиями
• Готовьтесь к проведению лицензионного контроля